専属専任媒介契約は、もし、あなたの知人や親族が購入を希望した場合でも、直接交渉が出来ません。（その方がいい場合にはオススメです。）

一般媒介契約の場合、複数の不動産会社との煩雑なやりとりをあなた自身がやらなければなりません。販売活動の報告義務がないため、反響があるのかどうか、 反響があったとしてどういうことが原因で売却まで至らなかったのかなどの状況が把握できません。また不動産会社の立場からすると、せっかく営業経費をかけて販売活動をしても、 一般媒介で他の業者に成約されてしまっては、すべてが無駄になってしまうため、積極的に営業活動を行わない（行えない）可能性があります。

専任媒介契約なら、売主様自ら購入希望者と交渉ができ、また定期的に販売状況の報告義務も受けることができます。 また契約期間中は、別の不動産会社が介入できないため、より積極的な営業活動が行えます。 （結果的に契約に至らないことことはあるかもしれませんが、予期せぬ他業者の介入により営業活動が無駄になるということが無い分、積極的に広報活動を行えます。）

以上のデメリットやメリットから、弊社では専任媒介契約をオススメ致します。